10 chú ý giúp bạn mua được nhà giá rẻ giảm bớt nỗi lo âu

10 chú ý giúp bạn mua được nhà giá rẻ giảm bớt nỗi lo âu

“Giá cả hợp lý” là mong muốn thường gặp khi được hỏi về tiêu chí chọn mua nhà của người trẻ hiện tại. Điều này quả thật không phải dễ dàng trong cơn sốt đất ở các tỉnh thành.

Để giảm bớt nỗi lo âu này, sau đây là 10 gợi ý sau của bán đất Đà Lạt giúp bạn sở hữu được một căn nhà vừa túi tiền một cách tiện lợi và chóng vánh. Dù phải tiết kiệm trong nhiều năm hoặc vay mượn, một ngôi nhà luôn luôn là khoản đầu tư dài hạn đáng giá trong mai sau.



1. Nhanh nhạy về giấy tờ pháp lý

Khi cần kiểm chứng lại giấy tờ nhà đất và sổ đỏ tại phường/quận, hãy hỏi người bán ngay tức thì để nhận được bản photo sớm nhất có thể. Lí do là dù rằng việc rà soát đầy đủ sẽ bảo đảm là căn nhà không có vướng mắc gì về mặt pháp lí, nhưng cũng sẽ tạo cơ hội cho người đến sau nhanh chân chọn trước căn nhà.

Cần nhớ rằng, dù bất cứ trường hợp nào, sự nhanh nhẹn, quả quyết luôn là một lợi thế.

2. Tìm nguồn thông tin đáng tin cậy

Cò có thể là giải pháp mau chóng để tìm mua nhà, nhưng lại tiềm ẩn nguy cơ rủi ro khá cao vì đã không có ít trường hợp người mua bị cò lừa đảo. Hiện tại, những trang bất động sản online cũng là một kênh thông tin đáng tham khảo, nhất là với các công cụ lọc để giúp bạn tìm được những căn nhà tiềm năng một cách nhanh nhất, phù hợp với nhu cầu của mình.

3. Đừng bao giờ dừng lại chỉ với một căn nhà

Trong quá trình tìm mua nhà, để có thêm nhiều sự lựa chọn và so sánh, bạn nên tìm càng nhiều căn nhà càng tốt. Lời khuyên ở đây là hãy đến xem càng nhiều căn nhà có mặt trên thị trường càng tốt. Tuy hơi tốn thời gian nhưng sẽ an tâm hơn rất nhiều đấy.

Đặc biệt chúng ta cũng không nên đi xem nhà một mình vì bạn vẫn cần một cái nhìn khách quan từ nhiều phía.

4. Đưa ra càng nhiều lời yêu cầu càng tốt

Nhiều nhà đầu tư bất động sản cho biết họ thường dùng nguyên tắc 100-10-1: bạn cần đi xem qua 100 căn nhà, nhưng chỉ đưa ra lời đề nghị mua nhà với 10 căn trong số đó và sẽ có một lời yêu cầu được chấp nhận. Bạn không nên đưa ra lời đề nghị với một căn nhà duy nhất vì chưa chắc bạn là người được chủ nhà “chọn”, nên để phòng hờ thì bạn nên tham khảo vài căn cùng một lúc.

Thái độ cũng là một nguyên tố quan trọng vì chẳng ai muốn dây dưa với người không đứng đắn và có vẻ không trung thực.

5. Cân nhắc về tiềm năng của căn nhà

Mặc dù không thể chọn mua một căn nhà quá tồi tàn, thế nhưng, cũng có nhiều căn nhà có nền đất tốt, vị trí thuận tiện, giá thành vừa phải dù mặt thẩm mỹ không cao. Bạn nên coi xét về việc tân trang lại căn nhà, thậm chí là có những trường hợp mua nhà chỉ để lấy đất nền. Nhưng nếu việc sửa nhà quá tốn kém thì hãy tính đến các sự chọn lọc khác.

6. Bắt đầu cuộc tìm kiếm từ chính khu xóm của bạn!

Một lưu ý khá hay cho việc mua nhà giá rẻ là bạn hãy nghe ngóng tình hình khu xóm nhà mình vì biết đâu được, do một số lí do nhất quyết mà họ cần bán nhà thì sao. Có được những thông tin nội bộ sẽ giúp bạn ra tay “chớp nhoáng” hơn, thêm vào đó là nếu hai nhà có tình cảm tốt thì việc mua bán càng thuận tiện.

Rất có thể căn nhà trong mơ đang ở ngay bên cạnh mà bạn không biết!

7. Trả giá không bao giờ là thừa!

Đừng bao giờ cho rằng cái giá được đưa ra là cái giá cuối cùng. Nếu khéo léo lái câu chuyện đi đúng hướng, biết đâu được chủ nhà sẽ du di cho bạn một khoảng tiền thì sao? Tuy nhiên, cách này khó thực hiện với những căn nhà có mức cạnh tranh cao, đồng thời bạn phải chuẩn bị tâm lý là có thể mình sẽ bị loại khỏi danh sách người mua tiềm năng nếu quá cố chấp đòi hỏi họ giảm giá đấy.

Ép giá người khác không phải là một sự chọn lựa khôn ngoan. Đừng để món hời vuột khỏi tay mình chỉ vì quá cố chấp.

8. “Biết người biết ta, trăm trận trăm thắng”

Tuỳ vào khu vực sinh sống (đô thị hay nông thôn) mà giá nhà sẽ có sự chênh lệch vô cùng rõ rệt. Nếu là khu nhà đắt giá thì chẳng thể phù hợp với tiêu chí vừa túi tiền, nhưng nếu là khu nhà giá rẻ thì còn nhiều bất cập khác như: an ninh khu vực, khoảng cách vào trung tâm đô thị hay thậm chí là sự cạnh tranh khốc liệt giữa những người mua. Vì vậy, hãy nghĩ suy tới vấn đề này đầu tiên khi khoanh vùng mua nhà ở.

9. Đừng bao giờ nản lòng

Dục tốc bất đạt – bạn hãy cứ tĩnh tâm và minh mẫn khi tìm nhà giá rẻ và chấp nhận thực tế rằng có thể bạn sẽ mất kha khá thời gian để tìm căn nhà trong mơ của mình.

Một cánh cửa đóng lại cũng là lúc cánh cửa khác mở ra cho bạn. Do đó hãy bền chí, nhẫn nại bạn nhé!

10. sử dụng quyền nhờ người thân hỗ trợ

Không ai nói rằng bạn phải bơ vơ trên cuộc tìm kiếm này. Hãy dùng những mối quan hệ của mình và “huy động lực lượng” để bạn có được những thông tin mua bán nhà đất tại nhiều địa phương khác nhau. Bạn bè và người nhà sẽ không ngại giúp bạn một tay đâu!

Xem thêm:

Thịnh Phát Farm

bán đất Đà Lạt

Thịnh Phát Farm tin tức

bán nhà đất Đà Lạt vùng ven

Thịnh Phát Farm cửa hàng

Thịnh Phát 88

đất nền giá rẻ

dự án Dragon Pearl

dự án Rose Mall An Nông 5

Thịnh Phát 88 cửa hàng

Thịnh Phát 88 tin tức

căn hộ xanh

Nhà Đất Bất Động Sản

Đặc Sản Đà Lạt

Bán Đặc Sản Đà Lạt Giá Rẻ - Thịnh Phát Farm

Mua Bán Đất Nền Giá Rẻ Vị Trí Đẹp

Căn Hộ Chung Cư Giá Rẻ Vị Trí Đẹp

Mua Bán Nhà Đất Đà Lạt Giá Rẻ

Mua Bán Nhà Đất Giá Rẻ Vị Trí Đẹp

Địa Điểm Du Lịch Đà Lạt - Thịnh Phát Farm

Bán Đất Dự Án Khu Đô Thị Giá Rẻ - Thịnh Phát 88

Nguồn Vui Sống 55

Nhà Đất Bất Động Sản - Nguồn Vui Sống 55

A Tìm Thấy Rồi

Nhà Đất Bất Động Sản - A Tìm Thấy Rồi

Sức Sống Mới 11

Nhà Đất Bất Động Sản - Sức Sống Mới 11

Để chọn được căn hộ vừa ý bạn không thể bỏ qua 8 lưu ý sau

Để chọn được căn hộ vừa ý bạn không thể bỏ qua 8 lưu ý sau

Những căn hộ chung cư với giá thành phải chăng hơn ngày một được nhiều người ưa thích. Tuy nhiên, không đơn giản để ta có thể chọn lọc được căn hộ hài lòng. Bên cạnh kinh phí, còn nhiều yếu tố khác hôm nay bán đất Đà Lạt chia sẻ bài viết giúp bạn nên cân nhắc trước khi quyết định mua.

1. Tìm hiểu thông tin về dự án

Trước khi mua căn hộ chung cư, hầu hết mọi người đều biết nên tìm hiểu chi tiết thông tin dự án, nhưng những thông tin đó chính xác là gì thì không phải ai cũng biết.

Trước hết, bạn nên tìm hiểu về uy tín của chủ đầu tư. Chủ đầu tư uy tín sẽ giúp bạn tránh được các trường hợp tiền mất, tật mang khi phải bỏ ra một khoản tiền lớn nhưng căn hộ khi nhận lại không như kì vọng. Tiếp đến, bạn nên tìm hiểu xem những dự án trước đó mà chủ đầu tư rao bán, tiến độ dự án có hoàn thành đúng hạn và căn hộ có được bàn giao theo đúng như như cam kết hay không?

Ngoài ra, bạn cũng nên tìm hiểu về giấy phép đầu tư của dự án và các giấy tờ liên quan như sổ hồng để đảm bảo rằng căn hộ bạn mua không vi phạm pháp lý, tránh các rủi ro rắc rối sau này.



2. Vị trí căn hộ

Sở hữu một căn hộ có vị trí thuận lợi, gần với nơi làm việc của bạn hay trường của con vững chắc sẽ rất thuận lợi, giúp bạn tiết kiệm thời gian di chuyển và tránh tắc đường. Nhưng nếu điều kiện kinh tế không cho phép, những căn hộ không quá gần trung tâm cũng sẽ là một gợi ý hay dành cho bạn.

3. Tìm hiểu môi trường sống

Căn hộ mà bạn dự kiến mua có thể sẽ là nơi bạn sống đến cuối đời và thậm chí phục vụ nhu cầu sinh sống của con cháu sau này. Chính do vậy, bạn nên dành thời kì để nghiên cứu xem môi trường sống tại nơi đó ra sao. Mật độ dân cư, mức độ tiếng ồn cũng như tình trạng ô nhiễm sẽ là những yếu tố đầu tiên cần coi xét. Thêm vào đó, bạn cũng nên trò chuyện thử với hàng xóm xung quanh để xem rằng liệu bạn có thể hoà hợp với họ khi cùng chung sống lâu dài.

4. Nắm rõ diện tích thực của căn hộ

Sẽ rất khó nếu bạn mua căn hộ chỉ dựa trên bản vẽ mặt bằng của chủ đầu tư. Một căn hộ phù hợp khi cung cấp đủ diện tích để đáp ứng nhu cầu sinh sống, nghỉ ngơi cho cả gia đình. Diện tích mà chủ đầu tư đưa ra thường bao gồm cả ban công, đường đi. Do đó, bạn nên đến tận nơi để có thể đo đạc một cách chính xác, xem để đưa ra sự chọn lựa đúng đắn nhất.

5. Hệ thống cơ sở hạ tầng

Hệ thống chiếu sáng không cung cấp đủ hay hệ thống điện nước không đảm bảo an toàn, những nhân tố này đều sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống của bạn. Do đó, bạn cần tìm hiểu tỉ mỉ những yếu tố liên hệ đến hệ thống cơ sở hạ tầng của căn hộ bởi đây là những điều kiện cơ bản mà mỗi dự án đều cần phải có.

6. Hệ thống tiện ích xung quanh

Hiện nay, bên cạnh việc phục vụ mục đích sinh sống, chung cư thường được thiết kế thêm các tiện ích cộng đồng như khu vui chơi, trung tâm mua sắm hay trường, bệnh viện,… nhằm tăng tiện nghi và đảm bảo nhu cầu giải trí, thư giãn cho các cư dân.

7. An ninh và hệ thống chữa cháy

An toàn luôn là mối quan tâm hàng đầu của mọi người, không chỉ những cư dân sống tại chung cư. Sau nhiều sự việc liên tục xảy ra tại nhiều chung cư tại Việt Nam, người dân ngày một trở nên lo lắng hơn đến các vấn đề đảm bảo an ninh cũng như hệ thống chữa cháy. Các căn hộ chung cư nếu được trang bị đầy đủ hệ thống chữa cháy cũng như đội ngũ bảo an sẽ an toàn hơn rất nhiều. Tính mạng con người là quan trọng nhất, nên bạn nên coi xét các yếu tố này thật kĩ lưỡng nhằm bảo đảm sự an toàn cho cuộc sống của các thành viên trong gia đình.

8. Khu vực để xe

Đã có rất nhiều trường hợp tranh chấp giữa cư dân và chủ đầu tư vì những rối rắm liên tưởng đến nơi để xe của chung cư. phí trông giữ xe như thế nào, số lượng xe được dùng là bao lăm cũng như thời gian quy định,… tất cả đều cần được tìm hiểu một cách chi tiết để tránh những rắc rối không muốn sau này.

Xem thêm:

Thịnh Phát Farm

bán đất Đà Lạt

Thịnh Phát Farm tin tức

bán nhà đất Đà Lạt vùng ven

Thịnh Phát Farm cửa hàng

Thịnh Phát 88

đất nền giá rẻ

dự án Dragon Pearl

dự án Rose Mall An Nông 5

Thịnh Phát 88 cửa hàng

Thịnh Phát 88 tin tức

căn hộ xanh

Nhà Đất Bất Động Sản

Đặc Sản Đà Lạt

Bán Đặc Sản Đà Lạt Giá Rẻ - Thịnh Phát Farm

Mua Bán Đất Nền Giá Rẻ Vị Trí Đẹp

Căn Hộ Chung Cư Giá Rẻ Vị Trí Đẹp

Mua Bán Nhà Đất Đà Lạt Giá Rẻ

Mua Bán Nhà Đất Giá Rẻ Vị Trí Đẹp

Địa Điểm Du Lịch Đà Lạt - Thịnh Phát Farm

Bán Đất Dự Án Khu Đô Thị Giá Rẻ - Thịnh Phát 88

Nguồn Vui Sống 55

Nhà Đất Bất Động Sản - Nguồn Vui Sống 55

A Tìm Thấy Rồi

Nhà Đất Bất Động Sản - A Tìm Thấy Rồi

Sức Sống Mới 11

Nhà Đất Bất Động Sản - Sức Sống Mới 11

Bí quyết làm việc với khách hàng khó tính cho nhân viên địa ốc

Bí quyết làm việc với khách hàng khó tính cho nhân viên địa ốc

Nhóm khách hàng khó tính luôn là một phần trong kinh doanh bất động sản. Cách làm việc với nhóm khách hàng này cũng đòi hỏi môi giới bất động sản cần chuẩn bị những tri thức, kinh nghiệm riêng.

Đứng trước khách hàng khó tính, những môi giới bất động sản mới vào nghề thường dễ lúng túng và không biết xử lý ra sao. Do đó, cơ hội bỏ lỡ khách hàng tiềm năng là rất lớn. Dưới đây là 7 cách làm việc với khách hàng khó tính cho môi giới bất động sản.



1. Đừng vội thuyết phục

Đừng vội thuyết phục khách hàng khi chưa lắng nghe rõ yêu cầu của họ. Một khách hàng khó tính sẽ đánh giá cao sự kiên nhẫn của nhà môi giới nếu họ sẵn sàng lắng nghe và thấu hiểu đề nghị của người mua, sau đó sẽ đưa ra các đề xuất có chọn lọc thay thế và đưa ra lý do hoặc giải pháp cho các lựa chọn đó.

2. Nói chuyện bằng vốn hiểu biết và tri thức của bạn

Mẹo làm việc với khách hàng khó tính là bạn nên cho họ biết bạn là một người thông thái và am hiểu, chính bạn sẽ giúp họ giải đáp hết các vấn đề mà họ đang băn khoăn. Bạn không chỉ là một người bán hàng mà còn là một nhà tham mưu. Do đó, khách hàng đặc biệt là khách hàng khó tính chắc chắn sẽ muốn làm việc với những người đáng tin và có kiến thức vững.

Khi trò chuyện với khách hàng, bạn nên ghi nhớ những dữ kiện quan trọng. Bạn có thể nói về các khía cạnh khác nhau về dự án. Tuy nhiên, điều trước tiên đó là bạn phải chắc chắn về những gì bạn đang nói và điều đó đến từ mức độ hiểu biết của bạn về thị trường. Điều trước tiên mà một khách hàng khó tính sẽ lưu ý là kiến ​​thức của bạn về thị trường bất động sản.

3. Đề xuất các giải pháp thay thế

Nếu bạn cứ mải miệt giới thiệu về một sản phẩm, người mua có thể cảm thấy nhàm chán. Trong trường hợp này, bạn nên đề xuất các sự chọn lựa thay thế. Đừng để bản thân phụ thuộc quá nhiều vào một sản phẩm. Khi người mua có sự đánh giá về những sản phẩm khác nhau, họ có thể sẽ đưa ra lựa chộn một cách tốt hơn.

4. Làm gì khi khách hàng kêu ca về giá?

Khi khách hàng khó tính phàn nàn về giá, đó là phản xạ điều kiện thường gặp mà thôi. Bởi hầu hết khách hàng khi mua bất cứ thứ gì đều mong muốn có được mức giá phù hợp nhất. Trong trường hợp này, bạn hãy tả sự đồng cảm và đưa ra nguyên nhân cho khách hàng rõ hơn.

Ví dụ, em hoàn toàn hiểu những băn khoăn của anh chị. Tuy nhiên, đây là một dự án tiềm năng, với abc tiện ích... Anh chị có thể tham khảo thêm về các sản phẩm cùng khu vực nhưng tiện ích không bằng mà mức giá cũng không hề thua kém.

5. Sẵn sàng trợ giúp khách hàng

Khách hàng của bạn có thể lo âu về các khoản tổn phí mà họ có thể phải bỏ ra khi đầu tư bất động sản. Điều này là khá phổ biến và nó đến vì sự thiếu kinh nghiệm. Đây là thời khắc tốt nhất để nhà môi giới đề xuất sự trợ giúp đối với khách hàng. Ví dụ, bạn có thể đưa ra đề xuất về việc ngân hàng nào sẽ cho người mua vay với mức lãi suất tốt nhất. Ngoài ra, những gợi ý về việc làm các thủ tục hồ sơ cũng cực kỳ quan trọng.

6. Yêu cầu đánh giá và đề xuất

Một điều quan trọng mà nhiều nhà môi giới có thể bỏ qua đó là đề nghị sự phản hồi từ khách hàng khi họ đã chốt giao dịch. Trong những năm qua, đây có thể là bước quan trọng nhằm thuyết phục một khách hàng khó tính về kinh nghiệm và chất lượng dịch vụ của bạn.

7. Luôn chủ động và đúng giờ

Bất kỳ ai cũng không thích sự chậm trễ trong công việc, đặc biệt là những người khó tính. Thành ra, một nhà môi giới chuyên nghiệp phải luôn chủ động trong công việc. Hãy luôn chủ động hỏi và đặt những cuộc hẹn phù hợp với lịch của khách hàng cũng như đảm bảo rằng bạn sẽ không tới sau họ. Việc làm này không đơn thuần là làm vui lòng khách hàng mà đó còn tạo nên sự uy tín cho chính con người một nhà môi giới.

Đừng mắc phải những sai trái khiến môi giới bất động sản thất bại. Hãy bình tĩnh khi khách hàng nói to, bởi lúc này bạn cần là người nhẹ nhõm và xoa dịu sự khó tính khó nết. Nếu bạn cáu gắt khi khách hàng nói to, bạn sẽ mất cơ hội "chinh phục" khách hàng.

Những mẹo chinh phục khách hàng khó tính mà bán đất Đà Lạt chia sẻ cho môi giới bất động sản cần căn cứ vào cảnh huống và đối tượng khách hàng. Cho nên, bạn nên để ý tổng hợp các kiến thức dành cho nhà môi giới để thành công hơn trên con đường chinh phục khách hàng.

Xem thêm:

Thịnh Phát Farm

bán đất Đà Lạt

Thịnh Phát Farm tin tức

bán nhà đất Đà Lạt vùng ven

Thịnh Phát Farm cửa hàng

Thịnh Phát 88

đất nền giá rẻ

dự án Dragon Pearl

dự án Rose Mall An Nông 5

Thịnh Phát 88 cửa hàng

Thịnh Phát 88 tin tức

căn hộ xanh

Nhà Đất Bất Động Sản

Đặc Sản Đà Lạt

Bán Đặc Sản Đà Lạt Giá Rẻ - Thịnh Phát Farm

Mua Bán Đất Nền Giá Rẻ Vị Trí Đẹp

Căn Hộ Chung Cư Giá Rẻ Vị Trí Đẹp

Mua Bán Nhà Đất Đà Lạt Giá Rẻ

Mua Bán Nhà Đất Giá Rẻ Vị Trí Đẹp

Địa Điểm Du Lịch Đà Lạt - Thịnh Phát Farm

Bán Đất Dự Án Khu Đô Thị Giá Rẻ - Thịnh Phát 88

Nguồn Vui Sống 55

Nhà Đất Bất Động Sản - Nguồn Vui Sống 55

A Tìm Thấy Rồi

Nhà Đất Bất Động Sản - A Tìm Thấy Rồi

Sức Sống Mới 11

Nhà Đất Bất Động Sản - Sức Sống Mới 11

Bí quyết giúp người mua tránh làm cho ngôi nhà bạn không bị mất giá

Bí quyết giúp người mua tránh làm cho ngôi nhà bạn không bị mất giá

Mua nhà chờ tăng giá là cách nhanh chóng làm tăng tài sản của bạn, nhưng chỉ khi bạn tránh được các sai lầm sau:

1. Mua nhà ở sai vị trí

"Vị trí, vị trí và vị trí, đó là những gì chúng tôi thường khuyên các khách hàng khi mua nhà, đặc biệt nếu với mục đích đầu tư", theo McLoughlin vị giám đốc đại lý mua bán bất động sản cho biết.

"Khi thị trường sốt, những người mua tiềm năng sẽ mua bất cứ thứ gì vì lo hụt mất cơ hội - một ngôi nhà trên đường lớn, ngay phía trước một tòa nhà ồn ào, một căn nhà không tiện đi lại, hoặc ngay dưới đường đi của máy bay, đường dây điện cao thế. Những bất động sản này dễ bán khi thị trường đang sốt nóng. Nhưng ngay khi thị trường trầm xuống, chúng trở thành khó bán hơn nhiều. Bạn có thể thấy chúng mất giá tới 20% hoặc hơn".

Những khu vực đất tốt, được đánh giá cao với hạ tầng hoàn chỉnh thường đắt tiền hơn. Vì vậy, người mua ít tiền thường sẽ chơi canh bạc mua đất ở những vị trí ít có nhu cầu hoặc hạ tầng kém hơn, đi lại xa xôi, bất tiện hơn.

"Nhiều khách hàng của tôi mua ở ngoại ô cách thành phố đến 40 km, nhưng sau khoảng 10 năm họ không nhận được sự tăng giá nào", theo vị giám đốc nói. Anh thậm chí chứng kiến nhiều người mất gần hết tài sản vì giá giảm, bán không được, mà muốn cho thuê lại cũng không xong.

Theo chuyên gia, mua nhà đất ở vị trí tốt nhất mà bạn có thể chi trả luôn là chọn lựa số một.



2. Bỏ qua quy luật cung - cầu

Tích lũy được một số tiền, bạn nên mua vài bất động sản rẻ tiền, thay vì dồn hết cho một cái đắt để làm giảm rủi ro, tăng cơ hội có tỷ suất lợi nhuận cao hơn?

"Điều này không cấp thiết", theo Ben Sum - nhà tư vấn hoạch định tài chính của Wealthful. Ông cho rằng bạn nên tìm kiếm bất động sản tốt nhất trong khả năng của mình, vì nó dễ tiếp cận đến những người mua có thu nhập cao, sẵn sàng trả giá tốt để được ở nơi tốt.

Ngoài ra, theo thời gian, những bất động sản loại này vẫn luôn là loại được tìm kiếm. "Để đánh giá một bất động sản có phải là phù hợp tốt để mua không, bạn nên luôn luôn ghi nhớ khái niệm cung cầu - Cái gì càng hiếm thì giá càng cao", Sum nói.

"Các gia đình và những người mua khác sẵn sàng trả giá cao để được tiếp cận với những tiện ích sống như gần trường, dễ dàng đi nhà hàng, cà phê, gần trung tâm thương mại.... Và vì nguồn cung loại này thường thiếu, nên giá sẽ tăng dần theo thời kì".

3. Tính cả tăng trưởng vốn khi mua nhà đất theo tiến độ dự án

Bạn đóng tiền mua bất động sản đợt đầu, rồi chờ trả dần các đợt sau, cho đến khi bàn giao. Nếu thị trường chung tăng trưởng, tài sản của bạn sẽ tăng dần giá trị cho đến khi xây xong. Nhưng trong một thị trường trầm lắng, khuynh hướng này sẽ ngược lại.

"Chúng tôi bắt gặp nhiều người mua một bất động sản dự án từ vài năm trước, và giờ thì giá trị giảm dần cho đến lúc hoàn tất", Sum nói. "Điều này có nghĩa họ có thể phải vay để đóng tiền theo tiến độ, mà không sinh lời thêm được đồng nào".

4. Không chuẩn bị khi bán lại bất động sản

Các chương trình thực tiễn thường cho thấy người ta sửa chữa nhà rồi bán qua tay rất chóng vánh và dễ dàng. Thực tế khó khăn hơn nhiều .

"Chúng tôi gặp rất nhiều người mua nhà còn không biết rằng để sửa nó rồi bán lại phải tốn thêm bao tiền", McLoughlin nói.

Ngoài tổn phí này, bạn có thể còn tốn thêm các phí khác như giải quyết rắc rối với láng giềng, xin phép chính quyền tu tạo cải tạo, và tốn nhiều thời gian hơn bạn tưởng. Người ít kinh nghiệm có thể mua nhà và lâm vào cảnh nợ, thay vì lợi nhuận như họ tưởng.

5. Không có kế hoạch

McLoughlin cho rằng một trong những điều quan yếu nhất là phải có kế hoạch cụ thể với căn nhà của mình, chẳng hạn bạn mua về sửa rồi bán lại ngay, hay giữ lại cả chục năm sau mới bán. Với mỗi định hướng, bạn cần có kế hoạch cụ thể không sớm thành phá sản.

6. Quá phụ thuộc vào đòn bẩy tài chính

Nhiều người mộng ảo rằng có thể dễ dàng dùng đòn bẩy tài chính - dùng tài sản của mình thế chấp để vay tiền, mua thêm căn nhà khác, và lặp lại liên tục. Điều này nghe rất quyến rũ?

Nhưng theo Sum, điều này chỉ hiệu quả khi bạn đầu tư đúng loại bất động sản. Thường sai lầm của nhiều người là dùng đòn bẩy cho những bất động sản kém cỏi. Điều đó khiến bạn dễ mắc kẹt ở một tài sản ít giá trị, thậm chí mất giá, nhưng bạn vẫn phải trả lãi cho nó. Trường hợp tệ nhất có thể khiến bạn rơi vào vòng xoáy bất ổn, thậm chí phá sản.

Vậy bạn nên làm gì nếu đã dồn tiền vào một bất động sản chẳng thể tăng giá? Điều trước hết bạn cần làm là xin lời khuyên của chuyên gia bất động sản. Nếu họ đề xuất bán đi, đừng chần chừ, ngay cả nếu bị lỗ. Bởi sau hết, đầu tư thành công là biết thời điểm để cắt lỗ. Việc giữ lại ngôi nhà đó chỉ càng tiếp tục khiến bạn mất tiền thêm.

Ngoài ra, bạn cũng cần hiểu rõ bất động sản nào sẽ có thời cơ tăng giá khi thị trường “ấm” trở lại. Nói chung, một số bất động sản không thể trở lại giá vốn, đặc biệt khi chúng thuộc diện ít có nhu cầu, khó cho thuê và ở khu vực tăng trưởng thấp. toàn bộ đều quay trở lại với việc mua đúng vị trí. Hy vọng bài chia sẻ của bán đất Đà Lạt giúp bạn nhiều thành công.

Xem thêm:

Thịnh Phát Farm

bán đất Đà Lạt

Thịnh Phát Farm tin tức

bán nhà đất Đà Lạt vùng ven

Thịnh Phát Farm cửa hàng

Thịnh Phát 88

đất nền giá rẻ

dự án Dragon Pearl

dự án Rose Mall An Nông 5

Thịnh Phát 88 cửa hàng

Thịnh Phát 88 tin tức

căn hộ xanh

Nhà Đất Bất Động Sản

Đặc Sản Đà Lạt

Bán Đặc Sản Đà Lạt Giá Rẻ - Thịnh Phát Farm

Mua Bán Đất Nền Giá Rẻ Vị Trí Đẹp

Căn Hộ Chung Cư Giá Rẻ Vị Trí Đẹp

Mua Bán Nhà Đất Đà Lạt Giá Rẻ

Mua Bán Nhà Đất Giá Rẻ Vị Trí Đẹp

Địa Điểm Du Lịch Đà Lạt - Thịnh Phát Farm

Bán Đất Dự Án Khu Đô Thị Giá Rẻ - Thịnh Phát 88

Nguồn Vui Sống 55

Nhà Đất Bất Động Sản - Nguồn Vui Sống 55

A Tìm Thấy Rồi

Nhà Đất Bất Động Sản - A Tìm Thấy Rồi

Sức Sống Mới 11

Nhà Đất Bất Động Sản - Sức Sống Mới 11

Những việc lưu ý giúp tăng tỉ lệ chốt sale nhà đất cho người nước ngoài

Những việc lưu ý giúp tăng tỉ lệ chốt sale nhà đất cho người nước ngoài

Nhu cầu mua và thuê bất động sản của khách hàng nước ngoài ngày càng lớn. Cho nên, đối tượng người nước ngoài sinh sống tại Việt Nam đang là khách hàng tiềm năng cần chú ý cho môi giới bất động sản. Tuy nhiên, chốt giao dịch với đối tượng này không hề dễ. Môi giới bất động sản cần có những bí quyết tiếp cận riêng qua các cách sau:

Dưới đây là 5 tuyệt chiêu chốt giao dịch bất động sản với khách hàng nước ngoài tăng tỷ lệ chốt khách thành công. Nhiều môi giới bất động sản chuyên nghiệp đã sử dụng những tuyệt chiêu này, cụ thể gồm:

1. Giải pháp khảo sát nhu cầu khách hàng

Việc khảo sát khách hàng nước ngoài trước nhất môi giới cần phải thu thập được thông tin liên quan và chắt lọc được lượng khách hàng tiềm năng, sau đó tìm cách kết nối với họ bằng việc thường xuyên thiết lập mối quan hệ qua SMS, Email marketing và các hình thức marketing khác. Sau đó môi giới cần tư vấn online hoặc offline để thuyết phục khách hàng chọn mua bất động sản của bạn.

Bởi thế, các môi giới bất động sản cần phải có giải pháp coi sóc khách hàng tiềm năng là đối tượng người nước ngoài để biến họ thành khách hàng trong mai sau gần nhất. Để chăm sóc khách hàng thành công thì môi giới bất động sản cần tìm kiếm tại các kênh đăng tin uy tín. Nơi đây những khách hàng có nhu cầu sẽ chủ động liên hệ, để lại thông tin và môi giới cần tìm cách đem đến dịch vụ và sản phẩm bất động sản đáp ứng được đúng đề nghị của khách hàng để có thêm thông tin tiếp cận gần nhất.

Thông thường bây giờ trên thị trường, nhóm đối tượng người nước ngoài thường quan tâm đến một số loại hình bất động sản quan trọng gồm: căn hộ cho thuê, tìm mua căn hộ cao cấp và bất động sản nghỉ dưỡng.

 

2. Cần nắm bắt rõ đề nghị của khách hàng

Để tăng khả năng chốt giao dịch bất động sản với khách hàng nước ngoài, môi giới bất động sản cần phải có giải pháp nắm rõ được tâm lý của họ. Bao gồm yêu cầu và mong muốn đối với sản phẩm bất động sản mà họ đang cần. Đây cũng là bước quan trọng giúp môi giới có thể thuyết phục khách hàng tuyển lựa sản phẩm bất động sản của mình hiệu quả nhất.

Để làm được điều này nhiều môi giới bất động sản thành công đã tuyển lựa website/ứng dụng nhằm hỗ trợ tìm hiểu yêu cầu của khách hàng, chuẩn bị đầy đủ thông tin điểm mạnh của dự án như giá cả, thiết kế, vị trí, phong thủy… mà khách hàng thường quan tâm. Từ đó, khách hàng sẽ chủ động liên hệ hoặc để lại thông tin.

Có thể nói nhân tố khác biệt giúp môi giới BĐS tăng khả năng thuyết phục chốt giao tiếp bất động sản với khách hàng nước ngoài chính là khả năng thấu hiểu được đề nghị và những giá trị mà khách hàng thực thụ muốn, điều này giúp môi giới không chỉ chốt giao tiếp hiệu quả hơn mà còn tạo được cảm tình với khách hàng.

3. Cần tuân thủ giờ giấc khi hẹn với khách hàng

Khi làm việc với khách hàng nước ngoài, chúng ta cần phải để ý đặc biệt tới vấn đề tuân thủ giờ giấc, bởi khác hàng nước ngoài có tiêu chuẩn rất nghiêm khắc về việc đúng giờ, thậm chí nếu đến trễ lịch hẹn từ 10 tới 20 phút cũng có thể khiến khách hàng không chấp nhận. Cho nên, khi có lịch hẹn với khách hàng nước ngoài, môi giới bất động sản cần phải tuân thủ những nguyên tắc về giờ giấc, đến đúng giờ sẽ tạo điểm cộng về cách làm việc của bạn.

4. Phải có ngoại ngữ giỏi

Một trong những yếu tố giúp môi giới thành công khi giao thiệp với đối tượng khách nước ngoài là ngoại ngữ giỏi. Những môi giới giỏi ngoại ngữ có thể giao dịch tiện lợi với khách nước ngoài và tăng khả năng chốt giao dịch với khách hàng.

Bản chất trong quá trình thuyết phục khách hàng nước ngoài sẽ có rất nhiều sự cố và vấn đề có thể phát sinh trong quá trình giao dịch, nhân viên tư vấn cũng cần phải có giải pháp chăm sóc khoa học và hiệu quả. Chính thành thử khả năng ngoại ngữ tốt chính là chìa khóa thành công giúp bạn có thể bán bất động sản cho người nước ngoài thuận tiện hơn, giúp tạo lập được mối quan hệ với khách hàng và đối tác nước ngoài tốt hơn hẳn.

5. Nắm rõ các thủ tục pháp lý khi làm việc với khách hàng nước ngoài

Bởi khách hàng nước ngoài thường không quá rõ 100% về thị trường bất động sản Việt cùng các yếu tố pháp lý, vì thế các môi giới bất động sản để tăng khả năng chốt giao thiệp bất động sản cần phải nắm rõ các thủ tục pháp lý. Từ đó giúp nhân viên tư vấn có thể tư vấn với khách hàng dễ dàng và hiệu quả hơn, tăng cường uy tín của thương hiệu tốt hơn, mở rộng độ nổi tiếng của môi giới trong thị trường bất động sản.

Theo một nghiên cứu ở Anh, khách hàng nói chung có xu hướng đánh giá thấp những đối tượng sale không chắc chắn những điều mình sẽ nói nhưng vẫn phát ngôn. Bởi khi lời bạn nói ra sẽ không rút lại được, những người khách khó tính khó nết sẽ cho rằng bạn là người làm việc không rõ ràng, kém chuyên nghiệp, thậm chí gây cho họ cảm giác bạn đang lừa dối hơn là sự thiếu thông báo dẫn đến lầm lẫn.

Hy vọng những chia sẻ của bán đất Đà Lạt giúp các môi giới bất động sản dễ dàng chăm sóc và chốt giao dịch với đối tượng khách nước ngoài, tăng cơ hội chốt sale cao nhất.

Xem thêm:

Thịnh Phát Farm

bán đất Đà Lạt

Thịnh Phát Farm tin tức

bán nhà đất Đà Lạt vùng ven

Thịnh Phát Farm cửa hàng

Thịnh Phát 88

đất nền giá rẻ

dự án Dragon Pearl

dự án Rose Mall An Nông 5

Thịnh Phát 88 cửa hàng

Thịnh Phát 88 tin tức

căn hộ xanh

Nhà Đất Bất Động Sản

Đặc Sản Đà Lạt

Bán Đặc Sản Đà Lạt Giá Rẻ - Thịnh Phát Farm

Mua Bán Đất Nền Giá Rẻ Vị Trí Đẹp

Căn Hộ Chung Cư Giá Rẻ Vị Trí Đẹp

Mua Bán Nhà Đất Đà Lạt Giá Rẻ

Mua Bán Nhà Đất Giá Rẻ Vị Trí Đẹp

Địa Điểm Du Lịch Đà Lạt - Thịnh Phát Farm

Bán Đất Dự Án Khu Đô Thị Giá Rẻ - Thịnh Phát 88

Nguồn Vui Sống 55

Nhà Đất Bất Động Sản - Nguồn Vui Sống 55

A Tìm Thấy Rồi

Nhà Đất Bất Động Sản - A Tìm Thấy Rồi

Sức Sống Mới 11

Nhà Đất Bất Động Sản - Sức Sống Mới 11