“Giá cả hợp lý” là mong muốn thường gặp khi được hỏi về tiêu chí chọn mua nhà của người trẻ hiện tại. Điều này quả thật không phải dễ dàng trong cơn sốt đất ở các tỉnh thành.
Để giảm bớt nỗi lo âu này, sau đây là 10 gợi ý sau của bán đất Đà Lạt giúp bạn sở hữu được một căn nhà vừa túi tiền một cách tiện lợi và chóng vánh. Dù phải tiết kiệm trong nhiều năm hoặc vay mượn, một ngôi nhà luôn luôn là khoản đầu tư dài hạn đáng giá trong mai sau.
1. Nhanh nhạy về giấy tờ pháp lý
Khi cần kiểm chứng lại giấy tờ nhà đất và sổ đỏ tại phường/quận, hãy hỏi người bán ngay tức thì để nhận được bản photo sớm nhất có thể. Lí do là dù rằng việc rà soát đầy đủ sẽ bảo đảm là căn nhà không có vướng mắc gì về mặt pháp lí, nhưng cũng sẽ tạo cơ hội cho người đến sau nhanh chân chọn trước căn nhà.
Cần nhớ rằng, dù bất cứ trường hợp nào, sự nhanh nhẹn, quả quyết luôn là một lợi thế.
2. Tìm nguồn thông tin đáng tin cậy
Cò có thể là giải pháp mau chóng để tìm mua nhà, nhưng lại tiềm ẩn nguy cơ rủi ro khá cao vì đã không có ít trường hợp người mua bị cò lừa đảo. Hiện tại, những trang bất động sản online cũng là một kênh thông tin đáng tham khảo, nhất là với các công cụ lọc để giúp bạn tìm được những căn nhà tiềm năng một cách nhanh nhất, phù hợp với nhu cầu của mình.
3. Đừng bao giờ dừng lại chỉ với một căn nhà
Trong quá trình tìm mua nhà, để có thêm nhiều sự lựa chọn và so sánh, bạn nên tìm càng nhiều căn nhà càng tốt. Lời khuyên ở đây là hãy đến xem càng nhiều căn nhà có mặt trên thị trường càng tốt. Tuy hơi tốn thời gian nhưng sẽ an tâm hơn rất nhiều đấy.
Đặc biệt chúng ta cũng không nên đi xem nhà một mình vì bạn vẫn cần một cái nhìn khách quan từ nhiều phía.
4. Đưa ra càng nhiều lời yêu cầu càng tốt
Nhiều nhà đầu tư bất động sản cho biết họ thường dùng nguyên tắc 100-10-1: bạn cần đi xem qua 100 căn nhà, nhưng chỉ đưa ra lời đề nghị mua nhà với 10 căn trong số đó và sẽ có một lời yêu cầu được chấp nhận. Bạn không nên đưa ra lời đề nghị với một căn nhà duy nhất vì chưa chắc bạn là người được chủ nhà “chọn”, nên để phòng hờ thì bạn nên tham khảo vài căn cùng một lúc.
Thái độ cũng là một nguyên tố quan trọng vì chẳng ai muốn dây dưa với người không đứng đắn và có vẻ không trung thực.
5. Cân nhắc về tiềm năng của căn nhà
Mặc dù không thể chọn mua một căn nhà quá tồi tàn, thế nhưng, cũng có nhiều căn nhà có nền đất tốt, vị trí thuận tiện, giá thành vừa phải dù mặt thẩm mỹ không cao. Bạn nên coi xét về việc tân trang lại căn nhà, thậm chí là có những trường hợp mua nhà chỉ để lấy đất nền. Nhưng nếu việc sửa nhà quá tốn kém thì hãy tính đến các sự chọn lọc khác.
6. Bắt đầu cuộc tìm kiếm từ chính khu xóm của bạn!
Một lưu ý khá hay cho việc mua nhà giá rẻ là bạn hãy nghe ngóng tình hình khu xóm nhà mình vì biết đâu được, do một số lí do nhất quyết mà họ cần bán nhà thì sao. Có được những thông tin nội bộ sẽ giúp bạn ra tay “chớp nhoáng” hơn, thêm vào đó là nếu hai nhà có tình cảm tốt thì việc mua bán càng thuận tiện.
Rất có thể căn nhà trong mơ đang ở ngay bên cạnh mà bạn không biết!
7. Trả giá không bao giờ là thừa!
Đừng bao giờ cho rằng cái giá được đưa ra là cái giá cuối cùng. Nếu khéo léo lái câu chuyện đi đúng hướng, biết đâu được chủ nhà sẽ du di cho bạn một khoảng tiền thì sao? Tuy nhiên, cách này khó thực hiện với những căn nhà có mức cạnh tranh cao, đồng thời bạn phải chuẩn bị tâm lý là có thể mình sẽ bị loại khỏi danh sách người mua tiềm năng nếu quá cố chấp đòi hỏi họ giảm giá đấy.
Ép giá người khác không phải là một sự chọn lựa khôn ngoan. Đừng để món hời vuột khỏi tay mình chỉ vì quá cố chấp.
8. “Biết người biết ta, trăm trận trăm thắng”
Tuỳ vào khu vực sinh sống (đô thị hay nông thôn) mà giá nhà sẽ có sự chênh lệch vô cùng rõ rệt. Nếu là khu nhà đắt giá thì chẳng thể phù hợp với tiêu chí vừa túi tiền, nhưng nếu là khu nhà giá rẻ thì còn nhiều bất cập khác như: an ninh khu vực, khoảng cách vào trung tâm đô thị hay thậm chí là sự cạnh tranh khốc liệt giữa những người mua. Vì vậy, hãy nghĩ suy tới vấn đề này đầu tiên khi khoanh vùng mua nhà ở.
9. Đừng bao giờ nản lòng
Dục tốc bất đạt – bạn hãy cứ tĩnh tâm và minh mẫn khi tìm nhà giá rẻ và chấp nhận thực tế rằng có thể bạn sẽ mất kha khá thời gian để tìm căn nhà trong mơ của mình.
Một cánh cửa đóng lại cũng là lúc cánh cửa khác mở ra cho bạn. Do đó hãy bền chí, nhẫn nại bạn nhé!
10. sử dụng quyền nhờ người thân hỗ trợ
Không ai nói rằng bạn phải bơ vơ trên cuộc tìm kiếm này. Hãy dùng những mối quan hệ của mình và “huy động lực lượng” để bạn có được những thông tin mua bán nhà đất tại nhiều địa phương khác nhau. Bạn bè và người nhà sẽ không ngại giúp bạn một tay đâu!
Xem thêm:
